Недвижимость в Набережных Челнах / Объявления / Автозаводский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 369 982 000 рублей, бульвар Юных Ленинцев

Продать быстрее

369 982 000 Р

105 830Р за м² (в у.е.)

4 457 611 $ | 3 820 763 €

курсы валют

Следить за изменением цены

3496.00 м²

Общая

Республика Татарстан, Набережные Челны, бульвар Юных Ленинцев

на карте

Автозаводский р-н

Продажа выгодного, быстро окупаемого, действующего, готового арендного бизнеса в г.Набережные Челны (гостиница, медицинский центр, офисный центр, кафе, гараж на 3 автомобиля, автостоянка на 35 автомобилей).
Объект находится по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Юных Ленинцев, д.3А(27/22А).
Все объекты и земельный участок находятся в собственности у одного владельца.
Земельный участок общей площадью 4620 кв.м. Кадастровый номер 16:52:070302:0041
Общая площадь объекта составляет 3496,2 кв.м.
Объект включает в себя:
- Главный корпус - 2 ... развернуть этажа (подземных этажей - 1) площадью 1237,3 кв.м;
- Гостиница - 3 этажа (подземных этажей - 1) площадью 1233,7 кв.м., на которых располагаются 25 номеров с общей заселяемостью 63 человека;
- Кафе - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 559,1 кв.м;
- Офисный дом - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 389,9 кв.м;
- Гараж площадью 76,2 кв.м.
Бизнес успешный, прибыльный, быстро окупаемый, эффективно работает более 15 лет.
Главный корпус полностью арендует медицинская клиника. Проходимость медицинской клиники является самой высокой в г. Набережные Челны. Ежедневно количество обращений в медицинскую клинику составляет более 160 человек. Медицинская клиника, имеющая также собственную стоматологию и клинико-диагностическую лабораторию с самым современным оборудованием, не имеет конкурентов в г. Набережные Челны и пользуется широким признанием не только в городе, но и за его пределами.
Гостиница является лучшей в городе по соотношению цены и качества, с постоянной высокой заполняемостью и с широким выбором номеров, укомплектованных всей необходимой современной мебелью и техникой. 25 гостиничных номеров с общей заселяемостью 63 человека располагаются на 1, 2, 3 этажах.
В составе объекта имеется кафе, сдающееся в аренду, с гибким режимом работы и доступными ценами. Помещение включает в себя просторный банкетный зал на 70 мест, вспомогательные помещения (моечная, раздаточная, сервизная), собственную кухню, вестибюль, гардероб и туалетные комнаты.
На второй линии объекта находится офисный дом, все площади которого также сдаются в аренду и приносят ежемесячную прибыль.
Также для более высокой окупаемости имеется возможность оборудовать 2 кабинета в гостинице для проведения лазерного лечения ЛОР-заболеваний, лазерной очистки крови, мочеполовой системы, квантовой терапии с привлечением 2 специалистов с наработанной клиентской базой при имеющейся бессрочной лицензии на оказание медицинских услуг.
От этих услуг ежемесячно можно получить доход от 2,5 до 3 миллионов рублей без каких-либо дополнительных вложений на приобретение медицинского оборудования.
На земельном участке есть возможность строительства дополнительных объектов.
Окажем помощь в освоении бизнеса

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 03.10.2025, обновлён 03.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

32 500 300 Р

б-р Юных Ленинцев, 9/1

11 895 400 Р

Московский проспект

279 980 000 Р

Набережночелнинский пр-кт, 21

14 977 600 Р

Казанский проспект, 21

14 900 100 Р

улица Низаметдинова, 1Г

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.10.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	87 354 руб.	+ 87 354 руб.	11 895 400 ... 369 982 000 руб. за объект	30.09.25
	83 659 руб.	+ 83 659 руб.	11 895 400 ... 279 980 000 руб. за объект	16.09.25
	83 659 руб.	+ 83 659 руб.	11 895 400 ... 279 980 000 руб. за объект	02.09.25
Производственные помещения	67 145 руб.	+ 12 462 руб.	6 500 000 ... 460 000 000 руб. за объект	30.09.25
	67 145 руб.	+ 12 462 руб.	6 500 000 ... 460 000 000 руб. за объект	16.09.25
	66 658 руб.	+ 11 976 руб.	6 500 000 ... 460 000 000 руб. за объект	02.09.25
Торговые помещения и площади	91 032 руб.	+ 8 902 руб.	800 000 ... 69 000 000 руб. за объект	30.09.25
	91 032 руб.	+ 8 902 руб.	800 000 ... 69 000 000 руб. за объект	16.09.25
	91 032 руб.	+ 8 902 руб.	800 000 ... 69 000 000 руб. за объект	02.09.25
Помещение свободного назначения	82 329 руб.	+ 7 971 руб.	2 290 060 ... 200 000 000 руб. за объект	30.09.25
	79 664 руб.	+ 5 306 руб.	2 290 060 ... 200 000 000 руб. за объект	16.09.25
	79 664 руб.	+ 5 306 руб.	2 290 060 ... 200 000 000 руб. за объект	02.09.25

Недвижимость в Набережных Челнах

Коммерческая в Набережных Челнах

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Набережных Челнов

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 369 982 000 рублей, бульвар Юных Ленинцев

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Набережных Челнах